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reits的发行可以使租赁住房开发企业形成稳定的现金流,有利于资金的快速回笼。而且这几年国内金融市场也有很多ABS的做法,这不是技术问题。

REITs的基础资产一般为不动产,其收益来源主要包括租金收益和物业升值收益。ABS的底层资产一般是房产租金收益分配权。ABS并不拥有不动产的产权,因此无法享受不动产的增值收益。