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房地产金融可分为广义和狭义。广义的房地产金融是一切与房地产活动有关的金融活动。狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式。

房地产的特性使得房地产金融不同于一般的金融活动,房地产金融所蕴含的金融风险也远非其他金融活动可比。

房地产金融除了融资功能还有很多其他的金融功能,比如房地产保险、房地产信托、房地产证券、房地产典当等等。中国房地产金融市场仍处于初级阶段,没有形成完善的多层次市场体系。